高木団地
福岡県福岡市南区高木2丁目7-1〜3 | 築51年 | 140戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、13年間で47.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では62.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,032万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,032万 | 476万 | 1,644万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高木2丁目7-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 63.57m² ～ 68.16m² |
| 分譲会社 | 福岡県労働者住宅生活協同組合 |
| 施工会社 | 不明 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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徒歩15分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立高木小学校
中学校
福岡市立宮竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高木団地 | 1975 | 140戸 | 13.1万 | 890万 |
| 高木団地１号棟 | 1976 | 40戸 | - | - |
| アムール高木 | 2001 | 38戸 | 33.5万 | 2,790万 |
| アンピール高木 | 1986 | 32戸 | 24.4万 | 1,250万 |
| 高木団地３号棟 | 1976 | 140戸 | 19.1万 | 1,300万 |
| 高木団地２号棟 | 1976 | 140戸 | 13.1万 | 890万 |
| エメラルドマンション高木 | 1982 | 44戸 | 17.8万 | 990万 |
| グランフォーレ大橋テラス | 2018 | 25戸 | 54.1万 | 3,799万 |
| フリーディア大橋レジデンス | 2014 | 73戸 | 67.6万 | 6,780万 |
| アーサー大橋リバービュー | 2005 | 15戸 | 41.5万 | 3,830万 |
| エステートモア大橋２ | 1989 | 30戸 | 27.1万 | 990万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.8万 | 10.3万 | 9.8万 | 15.9万 | 19.0万 | 8.0万 | 19.5万 | 13.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.76万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,333円。
3LDK
60,000〜68,000円
64,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 883円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 957円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。