ヴェルビュ長丘
福岡県福岡市南区長丘5丁目17-20 | 築32年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、10年間で17.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,630万円です。4LDKが最も高く平均2,630万円、3LDKは平均1,923万円です。
3LDK
1,923万
3件
4LDK
2,630万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,923万 | 1,880万 | 1,945万 |
| 4LDK | 4件 | 2,630万 | 2,379万 | 2,925万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-2階（22.2万円）と比べて4.4万円（+19.8%）高くなっています。
1-2階
4件
22.2万/㎡
3階以上
3件
26.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 85.01m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
長丘5丁目バス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
長丘小学校
中学校
長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ長丘 | 1994 | 14戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| アイランドコートリスタ長丘 | 2005 | 19戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| ランドアーク長丘 | 2023 | 20戸 | 60.3万 | 4,840万 |
| 長丘パークホームズ | 1995 | 21戸 | 31.6万 | 2,250万 |
| 長丘パークマンション | 1987 | 14戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| アムール長丘 | 1987 | 15戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| サンゾーネ長尾 | 1989 | 13戸 | - | - |
| アンピール長尾 | 2003 | 102戸 | 40.7万 | 3,180万 |
| グリーンマンション長丘 | 1985 | 16戸 | 11.9万 | 850万 |
| アーサー長丘ペルソナ | 2000 | 20戸 | - | - |
| グリーンマンション西長住 | 1996 | 34戸 | 34.0万 | 2,200万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 26.6万 | 26.6万 |
| 4LDK | 22.6万 | 21.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,500円。
3LDK
85,000〜98,000円
91,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。