アーバンパレスアルカディア長住
福岡県福岡市南区西長住1丁目12-41 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、12年間で75.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,729万円です。4LDKが最も高く平均2,729万円、3LDKは平均2,688万円です。
3LDK
2,688万
3件
4LDK
2,729万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,688万 | 2,160万 | 2,989万 |
| 4LDK | 4件 | 2,729万 | 2,100万 | 4,035万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
26.4万/㎡
4-7階
2件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区西長住1丁目12-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 87.62m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立西長住小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレスアルカディア長住 | 1996 | 29戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| グリーンマンション西長住 | 1996 | 34戸 | 34.0万 | 2,200万 |
| ホルトハイム長住西 | 1987 | 14戸 | 21.4万 | 1,590万 |
| アイランドコートリスタ長丘 | 2005 | 19戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| ヴェルビュ長丘 | 1994 | 14戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| エステートモア西長住 | 1990 | 22戸 | 16.5万 | 720万 |
| ヴェルジュール西長住 | 1994 | 17戸 | 21.8万 | 1,980万 |
| 長丘パークホームズ | 1995 | 21戸 | 31.6万 | 2,250万 |
| ランドアーク長丘 | 2023 | 20戸 | 60.3万 | 4,840万 |
| アーサー長丘ペルソナ | 2000 | 20戸 | - | - |
| サンゾーネ長尾 | 1989 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.7万 | 22.0万 | - | 30.6万 |
| 3LDK | 17.5万 | - | 30.7万 | 30.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。