グランドメゾン大橋弐番館
福岡県福岡市南区清水4丁目20-13 | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2024年は46.4万/㎡へ、10年間で48.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均4,406万円です。4LDKが最も高く平均4,406万円、3LDKは平均3,703万円です。
3LDK
3,703万
2件
4LDK
4,406万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,703万 | 3,497万 | 3,909万 |
| 4LDK | 4件 | 4,406万 | 3,800万 | 5,486万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
40.9万/㎡
4-7階
5件
36.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区清水4丁目20-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 72.87m² ～ 103.22m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大橋弐番館 | 1998 | 34戸 | 46.4万 | 3,380万 |
| ＭＪＲ大橋 | 2002 | 14戸 | 45.6万 | 3,980万 |
| ロマネスク薬大前 | 1988 | 26戸 | 27.2万 | 590万 |
| アクタス大橋パークスクエア | 2020 | 30戸 | 65.4万 | 3,450万 |
| アーサー大橋東エクシオ | 1993 | 21戸 | 43.2万 | 2,380万 |
| フォーラム薬大前 | 1990 | 16戸 | 24.1万 | 480万 |
| ユニーブル塩原中央公園 | 2001 | 17戸 | 47.9万 | 3,460万 |
| パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー | 2005 | 79戸 | 49.9万 | 3,780万 |
| 高宮東シティハウス | 1996 | 17戸 | 50.6万 | 4,180万 |
| ピアセント大橋 | 1997 | 22戸 | 39.6万 | 2,800万 |
| ヴェルビュ高宮薬大前 | 1997 | 18戸 | 32.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | - | - | - | - | 46.4万 |
| 4LDK | 31.0万 | 31.5万 | - | 45.5万 | 43.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,200万 | 31.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額149,500円。
4LDK
139,000〜160,000円
149,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 139,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。