井尻中央マンション
福岡県福岡市南区横手南町4-5 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.4万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、11年間で23.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では30.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,310万円です。4LDKが最も高く平均2,055万円、4DKは平均1,063万円です。
3LDK
1,310万
4件
4DK
1,063万
2件
4LDK
2,055万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,310万 | 1,011万 | 1,530万 |
| 4DK | 2件 | 1,063万 | 750万 | 1,375万 |
| 4LDK | 2件 | 2,055万 | 1,935万 | 2,175万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
16.1万/㎡
3階以上
6件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区横手南町4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.50m² ～ 85.27m² |
| 管理会社 | 九州ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立横手小学校
中学校
福岡市立横手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 井尻中央マンション | 1983 | 20戸 | 10.3万 | 750万 |
| MJR井尻 | 2007 | 52戸 | 48.2万 | 4,995万 |
| ア | 2014 | 48戸 | 57.2万 | 5,280万 |
| 東急ドエルアルス井尻 | 1984 | 41戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| エイリックスタイル井尻２クロッシィ | 2013 | 32戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| ファーネスト井尻 | 2010 | 46戸 | 51.4万 | 3,480万 |
| ロマネスク井尻第５ | 1989 | 27戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| モントーレ井尻 | 1997 | 29戸 | 41.0万 | 3,498万 |
| アーサー井尻アクトステージ | 1998 | 27戸 | 26.2万 | 1,990万 |
| サングレート井尻ロイヤルステーション | 2014 | 48戸 | 63.7万 | 4,780万 |
| コアマンション井尻 | 1994 | 34戸 | 40.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | 14.9万 | - | 10.3万 |
| 3LDK | 8.4万 | - | 16.0万 | - | 17.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 750万 | 10.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 17.01万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。