ライオンズマンション平和

福岡県福岡市南区平和1丁目23-43、2丁目2〜3、5〜7 | 築47年 | 20戸

推定相場

ライオンズマンション平和

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2024年は37.6万/㎡へ、11年間で114.7%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では90.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.0万円/㎡

レンジ

15.8〜26.3万円/㎡

市区町村ベースライン 34.2万円/㎡
補正係数 ×0.615

代表面積 84.62㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 423件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均2,156万円です。2LDKが最も高く平均3,217万円、3DKは平均1,573万円です。

2LDK

3件

3,217万

3DK

6件

1,573万

3LDK

9件

2,156万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,217万	3,180万	3,290万
3DK	6件	1,573万	1,422万	1,706万
3LDK	9件	2,156万	1,408万	2,709万

階数別の㎡単価

1-3階

23.5万/㎡

15件

4-7階

17.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区平和1丁目23-43、2丁目2〜3、5〜7
築年月	1979-09（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	81.89m² ～ 81.89m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩16分

学区情報

小学校

福岡市立西高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平和	1979	20戸	37.6万	3,180万
ライオンズマンション平和ガーデン	1984	13戸	19.8万	1,300万
エスリード平和	1994	20戸	17.3万	350万
ファーネストプレミアムクラス平和2	2020	19戸	78.1万	6,480万
イトーピア平和マンション	1979	28戸	30.9万	2,600万
Ｄ’クラディア平和	2002	22戸	37.6万	3,980万
アーバンパレスアルカディア平和	1997	57戸	46.9万	3,280万
ソピア南山荘通	1994	22戸	34.7万	2,470万
ライオンズマンション平和A	1979	2戸	-	-
ライオンズマンション平和Ｂ	1985	4戸	15.1万	1,280万
ライオンズマンション平和C	1979	5戸	-	-

福岡市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,122円	1,238
1DK/1LDK	7.6万円	2,295円	1,049
2K/2DK	5.8万円	1,538円	166
2LDK	10.0万円	1,807円	599
3LDK+	10.0万円	1,426円	471

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	37.6万	37.6万
3LDK	22.5万	21.1万	21.2万	-	-	19.8万	-	-
3DK	-	18.4万	21.6万	21.6万	20.0万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	2LDK	80㎡〜	3,180万	37.58万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	80㎡〜	3,180万	37.58万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	80㎡〜	3,180万	37.58万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.76万/㎡
2020年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,280万	20万/㎡
2020年5月	低層	3DK	60㎡〜	1,280万	20万/㎡
2019年11月	低層	3DK	60㎡〜	1,380万	21.56万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.22万/㎡
2018年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,390万	21.72万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.16万/㎡
2018年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,380万	21.56万/㎡
2016年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,180万	18.44万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.09万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,440万	22.5万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.68万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.13万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.41万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.5万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額78,500円。

4DK

78,500円

75,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	4DK	65㎡〜	75,000円	1,140円/㎡
2014年4月	低層	4DK	65㎡〜	82,000円	1,246円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。