グリーンハイツ平和
福岡県福岡市南区平和4丁目1-20 | 築48年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、13年間で118.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2020年には93,000円へ、32.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・28件）で、平均1,120万円です。1SLDKが最も高く平均1,730万円、4LDKは平均956万円です。
ー
1,297万
2件
1SLDK
1,730万
2件
2SLDK
1,180万
2件
2LDK
1,501万
7件
3LDK
1,120万
28件
3SLDK
1,308万
5件
4LDK
956万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,297万 | 1,249万 | 1,344万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,730万 | 1,700万 | 1,759万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,180万 | 1,180万 | 1,180万 |
| 2LDK | 7件 | 1,501万 | 1,131万 | 1,738万 |
| 3LDK | 28件 | 1,120万 | 600万 | 1,712万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,308万 | 1,180万 | 1,460万 |
| 4LDK | 26件 | 956万 | 445万 | 1,517万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和4丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 81.30m² ～ 99.47m² |
| 分譲会社 | 祐徳自動車 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ平和 | 1978 | 77戸 | 18.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション長丘ガーデン１番館 | 1983 | 99戸 | 10.7万 | 770万 |
| 長丘ハウス２ | 1978 | 24戸 | - | - |
| 長丘コーポＢ棟 | 1980 | 40戸 | 14.2万 | 1,350万 |
| 長丘コーポＡ棟 | 1980 | 66戸 | 12.3万 | 1,150万 |
| 長丘ハウス１ | 1978 | 28戸 | - | - |
| 長丘ハイツ９号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 長丘ハイツ８号棟 | 1978 | 20戸 | 10.0万 | 860万 |
| 長丘ハイツ７号棟 | 1978 | 20戸 | 11.5万 | 990万 |
| パークアソシア長丘翠景 | 2019 | 67戸 | 44.4万 | 2,640万 |
| 長丘ハイツ | 1978 | 118戸 | 11.5万 | 990万 |
売買データ分析（72件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | 10.7万 | 13.8万 | 8.5万 | 9.9万 | 15.1万 | 10.3万 | 18.2万 |
| 4LDK | 10.0万 | 12.3万 | 7.9万 | 8.5万 | 8.6万 | 6.3万 | 8.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 19.1万 | 17.3万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 20.0万 | 20.0万 | - |
全 72 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.14万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 898万 | 10.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,520万 | 16.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 1,249万 | 14.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,399万 | 16.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 430万 | 4.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 949万 | 11.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 540万 | 5.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 680万 | 6.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 848万 | 8.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 1,299万 | 15.25万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 870万 | 8.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 848万 | 8.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 740万 | 8.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 798万 | 9.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 999万 | 11.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 720万 | 8.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 720万 | 8.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 670万 | 7.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,195万 | 14.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,195万 | 14.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 540万 | 6.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 690万 | 8.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,195万 | 14.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,049万 | 12.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 690万 | 8.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 820万 | 9.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 11.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,099万 | 12.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 820万 | 9.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,395万 | 16.38万/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額80,500円。4LDKなら月額68,000円が相場です。
3LDK
65,000〜95,000円
80,500円
4LDK
68,000〜68,000円
68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 91,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 72,000円 | 886円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 93,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 68,000円 | 798円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 68,000円 | 798円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 65,000円 | 763円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 822円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。