パラッツオ南山荘通
福岡県福岡市南区平和2丁目5-17 | 築36年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.5万/㎡から2021年は36.3万/㎡へ、3年間で3.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,887万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,887万 | 2,111万 | 3,535万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和2丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 71.59m² ～ 94.65m² |
| 分譲会社 | 東洋技研 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラッツオ南山荘通 | 1990 | 11戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| 平尾ハイツ | 1974 | 15戸 | 26.1万 | 1,650万 |
| エイルヴィラ山荘通り | 1994 | 22戸 | 42.8万 | 2,780万 |
| 平和ハウス | 1980 | 13戸 | 16.9万 | 1,298万 |
| ファーネストプレミアムクラス平和 | 2013 | 34戸 | 62.9万 | 4,500万 |
| コスモ南山荘通 | 1991 | 8戸 | 49.4万 | 4,500万 |
| Ｃ＆Ｃ平和 | 1987 | 9戸 | 40.6万 | 2,950万 |
| アクセス南山荘通 | 1991 | 17戸 | 45.5万 | 3,299万 |
| ダイアパレス南山荘通り | 1996 | 15戸 | 44.2万 | 2,880万 |
| ロマネスク平和第2 | 1990 | 16戸 | 41.7万 | 3,150万 |
| コスモ平和ガーデンフォルム | 2001 | 77戸 | 58.4万 | 5,750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 36.8万 | 27.6万 | 36.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。