シャトレ平和
福岡県福岡市南区平和2丁目18-3 | 築36年 | 5戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.1万/㎡から2022年は39.4万/㎡へ、4年間で26.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の65,560円から2022年には61,500円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の60%・3件）で、平均4,072万円です。3LDKが最も高く平均4,818万円、4SLDKは平均4,072万円です。
3LDK
4,818万
2件
4SLDK
4,072万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,818万 | 4,763万 | 4,873万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,072万 | 3,631万 | 4,347万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-2階（29.6万円）と比べて9.8万円（+33.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
29.6万/㎡
3階以上
2件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和2丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 112.16m² ～ 115.17m² |
| 分譲会社 | 福岡住宅 |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | タッケン管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ平和 | 1990 | 5戸 | 39.4万 | 4,498万 |
| サンライフ平和ガーデンハウス | 1981 | 15戸 | 23.1万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション平和A | 1979 | 2戸 | - | - |
| ライオンズマンション平和Ｂ | 1985 | 4戸 | 15.1万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション平和C | 1979 | 5戸 | - | - |
| ライオンズマンション平和D | 1979 | 5戸 | 37.6万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション平和E | 1979 | 4戸 | - | - |
| アーバンパレス平和 | 1995 | 16戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| エスリード平和 | 1994 | 20戸 | 17.3万 | 350万 |
| ライオンズマンション平和 | 1979 | 20戸 | 37.6万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション平和ガーデン | 1984 | 13戸 | 19.8万 | 1,300万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 39.4万 | 39.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 4,498万 | 39.37万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 4,498万 | 39.37万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,990万 | 25.97万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,490万 | 30.31万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,580万 | 31.09万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,580万 | 31.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額64,311円。
2LDK
59,000〜69,800円
64,311円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 61,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 69,800円 | 1,384円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。