アーバンパレスブリーズ大橋
福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 | 築19年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520182020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.1万/㎡から2024年は52.5万/㎡へ、9年間で31.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,719万円です。4LDKが最も高く平均4,543万円、3LDKは平均3,719万円です。
3LDK
3,719万
4件
4LDK
4,543万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,719万 | 2,722万 | 4,470万 |
| 4LDK | 3件 | 4,543万 | 4,214万 | 4,914万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.8万円で、1-5階（41.8万円）と比べて4.0万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
4件
41.8万/㎡
6-10階
3件
45.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.23m² ～ 100.85m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレスブリーズ大橋 | 2007 | 42戸 | 52.5万 | 4,750万 |
| ヒューマインド高宮南 | 2013 | 26戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| メゾン・ド・シャトラン | 1988 | 134戸 | 15.1万 | 310万 |
| サンシャイン野間 | 1983 | 20戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| クラブエイリック高宮通ファースト | 2013 | 14戸 | 56.8万 | 5,500万 |
| 高宮パークホームズ | 1993 | 27戸 | 42.7万 | 2,899万 |
| フリーディア高宮南プレミアム | 2010 | 20戸 | 54.5万 | 4,180万 |
| ロマネスク高宮南 | 1997 | 26戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| アクセス高宮通 | 2011 | 15戸 | 53.4万 | 4,470万 |
| アーサー大橋東エクシオ | 1993 | 21戸 | 43.2万 | 2,380万 |
| パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー | 2005 | 79戸 | 49.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 47.1万 | 52.5万 |
| 3LDK | 40.1万 | 42.8万 | 33.0万 | 42.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,750万 | 52.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 46.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 32.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。