アルファステイツ大橋南
福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1 | 築14年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420192020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、12年間で42.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均2,915万円です。4LDKが最も高く平均3,872万円、2LDKは平均2,915万円です。
2LDK
2,915万
5件
3LDK
3,000万
3件
4LDK
3,872万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,915万 | 2,732万 | 3,089万 |
| 3LDK | 3件 | 3,000万 | 2,867万 | 3,254万 |
| 4LDK | 3件 | 3,872万 | 3,667万 | 4,007万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（36.6万円）と比べて5.4万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
2件
36.6万/㎡
4-7階
4件
34.8万/㎡
8階以上
5件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.27m² ～ 83.17m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 今林工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立三宅小学校
中学校
福岡市立三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ大橋南 | 2012 | 30戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| オリエントハイツ大橋 | 1985 | 40戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| シティライフ大橋パークビュー | 2003 | 34戸 | 49.5万 | 3,980万 |
| パークサンリヤン大橋Ａ棟 | 2001 | 205戸 | 44.0万 | 3,150万 |
| パークサンリヤン大橋Ｄ棟 | 2001 | 205戸 | 31.2万 | 3,280万 |
| ファーネスト大橋三丁目ルシエ | 2020 | 34戸 | 63.6万 | 5,280万 |
| ヒルクレスト大橋RIVERWIND | 2008 | 23戸 | - | - |
| アーサー大橋リベックス | 1993 | 24戸 | 44.5万 | 2,790万 |
| サーパス大橋 | 2001 | 31戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| グリーンマンション大橋 | 1982 | 25戸 | 16.1万 | 990万 |
| アルフィーネ大橋２ | 2006 | 34戸 | 48.1万 | 4,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.2万 | 33.8万 | - | - | 39.4万 |
| 2LDK | - | - | 43.3万 | 42.5万 | 40.9万 | - |
| 4LDK | 27.7万 | 39.7万 | 39.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.23万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,750円。
3LDK
120,000〜135,000円
128,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,777円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。