サーパス長丘
福岡県福岡市南区長丘4丁目6-14 | 築43年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2023年は26.3万/㎡へ、9年間で202.8%上昇しました（年平均+22.5%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
20.3〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 79.08㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均1,492万円です。3LDKが最も高く平均2,053万円、４ＤＫは平均928万円です。
４ＬＤＫ
1,503万
8件
３ＬＤＫ
1,492万
12件
４ＤＫ
928万
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,742万
2件
２ＬＤＫ
1,197万
2件
3LDK
2,053万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,503万 | 980万 | 2,200万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,492万 | 677万 | 2,514万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 928万 | 857万 | 980万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,742万 | 1,692万 | 1,792万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,197万 | 1,063万 | 1,330万 |
| 3LDK | 6件 | 2,053万 | 1,493万 | 2,347万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.19m² ～ 79.08m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス長丘 | 1983 | 22戸 | 26.3万 | 2,080万 |
| 長丘シティハウス | 1996 | 39戸 | 36.9万 | 2,690万 |
| 長住マンション | 1969 | 24戸 | 8.9万 | 498万 |
| コアマンション小笹2 | 1996 | 44戸 | 39.4万 | 2,790万 |
| 長丘西公園ハウス | 1980 | 20戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| グランディアソラーレ長丘 | 2015 | 25戸 | 47.0万 | 3,380万 |
| アメックスヒルズ長丘 | 1994 | 15戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| グリーンマンション長丘 | 1985 | 16戸 | 11.9万 | 850万 |
| アムール長丘 | 1987 | 15戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| 下長尾住宅 | 1974 | 90戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| 長丘パークマンション | 1987 | 14戸 | 18.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.4万 | 15.8万 | 26.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 488万 | 8.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,000円。
3LDK
73,000〜73,000円
73,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 985円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 985円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。