長住マンション
福岡県福岡市南区長丘4丁目3-16 | 築57年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.3万/㎡から2025年は9万/㎡へ、9年間で8.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
14.0〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.539
補正係数 ×0.539
代表面積 56.39㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
701万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 701万 | 562万 | 931万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.4万円で、1-2階（8.4万円）と比べて1.0万円（+11.9%）高くなっています。
1-2階
2件
8.4万/㎡
3階以上
7件
9.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-02（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.57m² ～ 56.39m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩29分直線2.2km
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩29分直線2.2km
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩30分直線2.4km
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長住マンション | 1969 | 24戸 | 8.9万 | 498万 |
| グランディアソラーレ長丘 | 2015 | 25戸 | 47.0万 | 3,380万 |
| アメックスヒルズ長丘 | 1994 | 15戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| サーパス長丘 | 1983 | 22戸 | 26.3万 | 2,080万 |
| 長丘西公園ハウス | 1980 | 20戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| ネオステージ長丘 | 2000 | 31戸 | - | - |
| グリーンマンション長丘 | 1985 | 16戸 | 11.9万 | 850万 |
| エステートマンション長丘 | 1989 | 12戸 | - | - |
| プレセランス長丘 | 1990 | 15戸 | 21.2万 | 920万 |
| 長丘シティハウス | 1996 | 39戸 | 36.9万 | 2,690万 |
| エンクレスト長丘 | 2009 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.0万 | 10.5万 | 8.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 660万 | 11.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。