グリーンマンション長丘

福岡県福岡市南区長丘5丁目6-12 | 築41年 | 16戸

推定相場

グリーンマンション長丘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.6万円/㎡

レンジ

20.4〜24.9万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.651

代表面積 71.49㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 798件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均1,328万円です。3LDKが最も高く平均1,563万円、２ＬＤＫは平均1,197万円です。

３ＬＤＫ

11件

1,328万

２ＬＤＫ

2件

1,197万

3LDK

4件

1,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	1,328万	677万	2,514万
２ＬＤＫ	2件	1,197万	1,063万	1,330万
3LDK	4件	1,563万	1,066万	2,669万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区長丘5丁目6-12
築年月	1985-12（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	65.85m² ～ 93.32m²
分譲会社	九州電工ホーム
施工会社	戸田建設
管理会社	にしけいメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩30分直線2.4km

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

約徒歩31分直線2.5km

🚉

茶山駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩32分直線2.6km

学区情報

小学校

福岡市立長丘小学校

中学校

福岡市立長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンマンション長丘	1985	16戸	11.9万	850万
長丘西公園ハウス	1980	20戸	16.0万	1,280万
アムール長丘	1987	15戸	18.4万	1,380万
長丘パークマンション	1987	14戸	18.1万	1,280万
プレセランス長丘	1990	15戸	21.2万	920万
長住マンション	1969	24戸	8.9万	498万
アルス長丘ウイングコート	1998	60戸	-	-
サーパス長丘	1983	22戸	26.3万	2,080万
ヴェルビュ長丘	1994	14戸	26.6万	1,880万
スコーレ長丘	1982	13戸	15.2万	1,280万
ランドアーク長丘	2023	20戸	60.3万	4,840万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020
3LDK	14.8万	13.3万	11.9万	11.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.9万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.9万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	13.29万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。