長丘シティハウス
福岡県福岡市南区長丘4丁目10-19 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.3万/㎡から2024年は36.9万/㎡へ、9年間で52.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
38.2〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.222
補正係数 ×1.222
代表面積 73.01㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,898万円です。4LDKが最も高く平均3,540万円、3LDKは平均2,898万円です。
2LDK
2,918万
3件
3LDK
2,898万
11件
4LDK
3,540万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,918万 | 2,764万 | 2,995万 |
| 3LDK | 11件 | 2,898万 | 2,256万 | 3,434万 |
| 4LDK | 2件 | 3,540万 | 2,877万 | 4,203万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.53m² ～ 82.05m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井建設九州支店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長丘シティハウス | 1996 | 39戸 | 36.9万 | 2,690万 |
| コアマンション小笹2 | 1996 | 44戸 | 39.4万 | 2,790万 |
| サーパス長丘 | 1983 | 22戸 | 26.3万 | 2,080万 |
| 下長尾住宅 | 1974 | 90戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| グランピア小笹 | 1982 | 36戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| 小笹ハイツ | 1978 | 78戸 | 12.2万 | 990万 |
| 長住マンション | 1969 | 24戸 | 8.9万 | 498万 |
| アメックス小笹 | 1993 | 15戸 | 24.7万 | 2,380万 |
| 下長尾住宅3 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 長丘西公園ハウス | 1980 | 20戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション小笹第2 | 1982 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 34.0万 | 24.4万 | 29.0万 | 32.0万 | 34.2万 | 36.9万 |
| 4LDK | - | 36.9万 | - | 25.8万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 24.3万 | 26.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 26.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。