グランドメゾン平尾ザスタイル
福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-13 | 築6年 | 36戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の87.6万/㎡から2026年は82.6万/㎡へ、5年間で5.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
18万16万14万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の151,400円から2024年には160,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均6,945万円です。2LDKが最も高く平均6,945万円、1LDKは平均5,820万円です。
1LDK
5,820万
3件
2LDK
6,945万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,820万 | 5,480万 | 6,080万 |
| 2LDK | 4件 | 6,945万 | 5,400万 | 7,816万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
95.2万/㎡
4-7階
3件
87.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.19m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
高宮小学校
中学校
高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン平尾ザスタイル | 2020 | 36戸 | 82.6万 | 5,400万 |
| アソシアグロッツォ薬院サウスガーデン | 2015 | 54戸 | 55.0万 | 1,380万 |
| ソシオス平尾 | 2008 | 30戸 | 48.9万 | 1,650万 |
| デュ・レジア平尾テラス | 2025 | - | 105.4万 | 5,480万 |
| ロマネスク平尾第2 | 1988 | 47戸 | 24.8万 | 700万 |
| エステートモア平尾 | 1989 | 30戸 | 29.2万 | 630万 |
| アーバンシティ天神南 | 1992 | 53戸 | 25.7万 | 499万 |
| じゅうグランドモア平尾 | 1991 | - | - | - |
| アーサー平尾ステーションアヴェニュー | 2003 | 33戸 | 58.4万 | 5,480万 |
| JGM平尾 | 1991 | 10戸 | 25.9万 | 520万 |
| ロマネスク渡辺通南 | 1987 | 33戸 | 23.3万 | 680万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 87.6万 | - | - | 82.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,400万 | 82.64万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,900万 | 103.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,080万 | 106.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,700万 | 87.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,000万 | 91.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額155,000円。2LDKなら月額155,625円が相場です。
1LDK
140,000〜170,000円
155,000円
2LDK
139,000〜170,000円
155,625円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
15件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 167,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 146,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 154,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 154,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 146,000円 | 2,559円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。