JGM渡辺通南２
福岡県福岡市中央区高砂2丁目18-25 | 築35年 | 12戸
賃料の推移
6万5万4万3万
201620182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の47,500円から2022年には44,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目18-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 24.90m² ～ 50.02m² |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGM渡辺通南２ | 1991 | 12戸 | - | - |
| JGM渡辺通南１ | 1990 | 17戸 | 19.6万 | 490万 |
| デュレジア薬院テラス | 2022 | 78戸 | 103.0万 | 6,490万 |
| メゾン高砂 | 1978 | 25戸 | 21.9万 | 1,750万 |
| エンクレスト渡辺通南 | 2006 | 52戸 | 36.2万 | 900万 |
| エイリックスタイル薬院南グランウィズ | 2021 | 38戸 | 92.8万 | 5,400万 |
| アーガス・レーヴ薬院白金グラン | 2015 | 20戸 | 55.6万 | 4,780万 |
| アクロス薬院レジーナガーデン | 2019 | 18戸 | 98.2万 | 3,599万 |
| アイ・セレブ高砂ベネフィス | 2005 | 41戸 | 50.3万 | 1,150万 |
| グランコート高砂 | 1996 | 27戸 | 41.7万 | 2,680万 |
| ロマネスク白金 | 1987 | 43戸 | 30.9万 | 500万 |
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額45,900円。
1K
39,000〜50,000円
45,900円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,416円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。