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ラフォーレ赤坂ルネサンス

福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-37 | 築26年 | 33戸

推定相場
ラフォーレ赤坂ルネサンス
最新データ
2024年7月
売買26件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（65.7万円）より12.5%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を8.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の45.9万/㎡から2024年は62.2万/㎡へ、7年間で35.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・8件）で、平均4,856万円です。2SLDKが最も高く平均6,184万円、3LDKは平均4,856万円です。
2LDK
7件
5,645万
2SLDK
4件
6,184万
3LDK
8件
4,856万
4LDK
7件
5,596万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,645万 4,615万 7,488万
2SLDK 4件 6,184万 4,780万 6,912万
3LDK 8件 4,856万 4,191万 5,901万
4LDK 7件 5,596万 5,026万 6,161万

階数別の㎡単価

1-3階
59.7万/㎡
7件
4-7階
51.3万/㎡
8件
8階以上
51.4万/㎡
11件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-37
築年月2000年11月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数33戸
専有面積71.13m² ～ 92.57m²
分譲会社コーセー
施工会社中原建設
管理会社安田建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分
🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩12分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフォーレ赤坂ルネサンス 2000 33戸 57.5万 4,340万
ロワールマンション赤坂 1985 29戸 57.1万 2,990万
ベネフィス赤坂 2004 33戸 46.8万 1,080万
ラフォーレ赤坂アネックス 2004 38戸 51.0万 1,250万
MJR赤坂三丁目 2005 14戸 60.5万 4,980万
ハウベスト赤坂けやき通り 1998 23戸 70.6万 4,980万
東急ドエルアルス桜坂 1996 44戸 46.1万 3,580万
エステートモアけやき通り 1986 48戸 30.9万 850万
ライオンズマンション赤坂欅通り 1989 38戸 - -
朝日プラザ赤坂２ 1983 35戸 39.0万 1,700万
アートウィル赤坂 1994 20戸 65.2万 4,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820202021202220232024
2LDK - - - - - 65.7万 62.2万
2SLDK - - - 52.8万 - 66.3万 -
4LDK 42.9万 - 46.8万 47.3万 54.6万 - -
3LDK 48.9万 44.7万 52.7万 47.7万 55.0万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,690万 62.09万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 4,340万 57.46万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 6,280万 69.42万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 5,830万 64.45万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 4,340万 57.46万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,280万 56.66万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 6,500万 74.74万/㎡
2023年12月 1〜3階 2SLDK 90㎡〜 6,000万 66.33万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,200万 57.48万/㎡
2022年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,680万 51.74万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,980万 55.05万/㎡
2021年9月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 4,980万 55.05万/㎡
2021年5月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,650万 48.32万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.33万/㎡
2021年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,180万 46.21万/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,380万 48.42万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.99万/㎡
2021年10月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 4,980万 55.09万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.72万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,090万 45.21万/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,380万 48.42万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.75万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.71万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.75万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.93万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,880万 42.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額143,333円。
3LDK
143,333円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,109円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,968円/㎡
2014年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 210,000円 2,268円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,968円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。