グランピア山荘通り
福岡県福岡市中央区平尾5丁目1-15 | 築36年 | 6戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、9年間で26.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・13件）で、平均5,096万円です。3LDKが最も高く平均5,380万円、4LDKは平均5,096万円です。
3LDK
5,380万
3件
4LDK
5,096万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,380万 | 5,280万 | 5,580万 |
| 4LDK | 13件 | 5,096万 | 4,254万 | 7,205万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.3万円で、1-2階（35.9万円）と比べて5.4万円（+15.0%）高くなっています。
1-2階
7件
35.9万/㎡
3階以上
10件
41.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 79.39m² ～ 104.91m² |
| 分譲会社 | 舛田住宅 |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | 新日本ネットワーク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピア山荘通り | 1990 | 6戸 | 50.3万 | 5,280万 |
| 浄水中央パークハウス | 2001 | 15戸 | 47.2万 | 3,580万 |
| コープ野村平尾山荘 | 1978 | 32戸 | 25.7万 | 1,890万 |
| スワローハイツ山荘通 | 1986 | 33戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| パークハイツ平尾山荘２０号棟 | 1981 | 225戸 | - | - |
| パークハイツ平尾山荘２１号棟 | 1981 | 225戸 | 22.4万 | 1,780万 |
| シャトレ平尾山荘通り | 1989 | 13戸 | 48.2万 | 5,180万 |
| 平尾山荘ヒルズ | 1997 | 20戸 | 47.7万 | 3,980万 |
| パークハウス浄水町 | 1997 | 17戸 | 37.1万 | 3,860万 |
| パークハイツ平尾山荘２２棟 | 1981 | 225戸 | 16.1万 | 1,280万 |
| ルネッサンス21平尾浄水町 | 2005 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 41.0万 | 36.2万 | 33.4万 | 36.5万 | 35.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 50.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 51.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,580万 | 53.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,690万 | 35.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,750万 | 35.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,590万 | 34.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,750万 | 35.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,840万 | 36.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,840万 | 36.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,750万 | 35.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,500万 | 33.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,500万 | 33.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,900万 | 37.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,000万 | 38.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,300万 | 40.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。
4LDK
180,000〜180,000円
180,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,799円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。