蒲生の一戸建て相場
福岡県柳川市蒲生 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
蒲生の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
2,297万円
うち土地分
1,082万円
うち建物分
1,215万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.1
平均価格
1,276
取引実績
10件
平均面積
387㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
3万
'08'10'13'14'15'16'17'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
4
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
980円
290㎡〜
3.4
2019年第4四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2017年第1四半期
700円
380㎡〜
1.8
2016年第1四半期
1,900円
440㎡〜
4.3
2015年第1四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
2014年第2四半期
150円
170㎡〜
0.9
2013年第3四半期
430円
330㎡〜
1.3
2013年第1四半期
2,700円
1300㎡〜
2.1
2010年第2四半期
1,400円
390㎡〜
3.6
2008年第4四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-244人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,570 | - |
| 2016 | 67,818 | - |
| 2018 | 66,438 | -332 |
| 2020 | 65,016 | -142 |
| 2022 | 63,182 | -186 |
| 2023 | 62,365 | -143 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳川市の一戸建てマップ
柳川市内のエリアランキング
蒲生は柳川市内12地区中11位（上位8%）。
単価4.1。
1つ上の三橋町高畑とは19%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）