三橋町高畑の一戸建て相場
福岡県柳川市三橋町高畑 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三橋町高畑の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,147万円
うち土地分
932万円
うち建物分
1,215万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,726
取引実績
12件
平均面積
457㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
10万
2万
'09'10'11'12'13'14'15'16'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
700㎡〜
1.9
2022年第1四半期
1,200円
730㎡〜
1.6
2022年第1四半期
440円
140㎡〜
3.1
2020年第4四半期
2,200円
380㎡〜
5.8
2016年第2四半期
500円
320㎡〜
1.6
2015年第4四半期
2,500円
520㎡〜
4.8
2014年第4四半期
4,000円
1100㎡〜
3.6
2013年第1四半期
570円
185㎡〜
3.1
2012年第2四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2011年第2四半期
1,600円
770㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-244人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,570 | - |
| 2016 | 67,818 | - |
| 2018 | 66,438 | -332 |
| 2020 | 65,016 | -142 |
| 2022 | 63,182 | -186 |
| 2023 | 62,365 | -143 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳川市の一戸建てマップ
柳川市内のエリアランキング
三橋町高畑は柳川市内12地区中10位（上位17%）。
単価4.9。
1つ上の上宮永町とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）