カーサ朝日ヶ丘弐番館
福岡県朝倉郡筑前町朝日963-2 | 築32年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2024年は18.2万/㎡へ、11年間で109.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均870万円です。3SLDKが最も高く平均1,232万円、3LDKは平均870万円です。
3LDK
870万
10件
3SLDK
1,232万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 870万 | 500万 | 1,399万 |
| 3SLDK | 6件 | 1,232万 | 1,150万 | 1,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.3万円で、4-7階（13.3万円）と比べて2.0万円（+15.0%）高くなっています。
4-7階
7件
13.3万/㎡
8階以上
12件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県朝倉郡筑前町朝日963-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 57.55m² ～ 84.98m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
筑紫駅
西鉄天神大牟田線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ朝日ヶ丘弐番館 | 1994 | 47戸 | 16.5万 | 1,399万 |
| カーサ朝日ヶ丘参番館 | 1994 | 55戸 | 9.8万 | 600万 |
| スワンマンション筑紫駅前 | 1995 | 19戸 | 20.0万 | 1,600万 |
| ヒューマインドガーデン筑紫 | 2007 | 48戸 | 26.3万 | 2,250万 |
| サンリヤン筑紫駅前 | 2004 | 38戸 | 29.8万 | 2,680万 |
| カーサ筑紫２ | 1996 | 23戸 | 30.4万 | 2,740万 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 2014 | 45戸 | 31.8万 | 2,290万 |
| アルファスマート筑紫駅 | 2022 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.1万 | 11.2万 | 10.8万 | 11.4万 | 11.1万 | - | - | 18.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 17.8万 | 16.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 16.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.36万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3SDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 920万 | 11.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。