コアマンション春日大谷

福岡県春日市大谷5丁目84-1 | 築34年 | 34戸

推定相場

コアマンション春日大谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、12年間で60.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・31件）で、平均2,034万円です。4LDKが最も高く平均2,205万円、3LDKは平均2,034万円です。

3LDK

31件

2,034万

4LDK

6件

2,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,034万	1,127万	3,493万
4LDK	6件	2,205万	1,923万	2,446万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（23.2万円）と比べて0.5万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.2万/㎡

15件

4-7階

23.7万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市大谷5丁目84-1
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	64.41m² ～ 99.92m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	九州建設
管理会社	総合システム管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福祉パレット館前バス停駅

阪神なんば線

徒歩5分

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩24分

学区情報

小学校

大谷小学校

中学校

春日東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンション春日大谷	1992	34戸	29.1万	2,180万
セレンシオ春日中央	2022	36戸	44.4万	3,790万
アクロス春日セントラルコート	2015	73戸	39.1万	3,490万
セレンシオ春日 THE NEXT	2025	41戸	-	-
三愛シティライフ春日５	1994	39戸	30.0万	1,799万
春日サンハイツ３号棟	1980	55戸	21.2万	1,680万
春日サンハイツ２	1982	273戸	-	-
春日サンハイツ１号棟	1982	12戸	9.6万	900万
春日サンハイツ6号棟	1982	25戸	17.8万	1,890万
春日サンハイツ７号棟	1982	25戸	16.1万	1,290万
春日サンハイツ１０号棟	1982	20戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.3万	24.1万	25.2万	27.6万	32.5万	27.0万	29.1万	29.1万
4LDK	-	-	-	-	29.3万	24.5万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.14万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.48万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,230万	29.81万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,140万	25.12万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.71万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.88万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.93万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,499万	29.33万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.53万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.45万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,499万	29.33万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.09万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.13万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.02万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.51万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.24万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.72万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.73万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.07万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,298万	20.16万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	95㎡〜	2,380万	23.82万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,298万	20.16万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	95㎡〜	2,540万	25.42万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.08万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	15.38万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.77万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.08万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	95㎡〜	1,630万	16.32万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	95㎡〜	1,880万	18.82万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	95㎡〜	2,580万	25.83万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.32万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.32万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.22万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.34万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.34万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.8万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額90,000円が相場です。

3LDK

76,000円

68,000〜80,000円

4LDK

90,000円

85,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

7件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	4LDK	85㎡〜	85,000円	971円/㎡
2017年4月	中層	4LDK	85㎡〜	90,000円	1,029円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,089円/㎡
2017年3月	低層	4LDK	85㎡〜	90,000円	1,047円/㎡
2017年12月	高層	4SLDK	85㎡〜	95,000円	1,105円/㎡
2017年10月	高層	4LDK	85㎡〜	95,000円	1,086円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,089円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,056円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。