アーティックス春日公園
福岡県春日市原町2丁目32-1 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、12年間で17.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
22.3〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 72.96㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,414万円です。4LDKが最も高く平均3,315万円、2LDKは平均2,173万円です。
2LDK
2,173万
2件
3LDK
2,414万
4件
4LDK
3,315万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,173万 | 2,173万 | 2,173万 |
| 3LDK | 4件 | 2,414万 | 1,864万 | 3,002万 |
| 4LDK | 3件 | 3,315万 | 2,890万 | 3,735万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（25.1万円）と比べて6.7万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
25.1万/㎡
4-7階
5件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市原町2丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.04m² ～ 92.21m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | マベック |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
春日市立春日東小学校
中学校
春日市立春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス春日公園 | 2003 | 38戸 | 34.2万 | 2,890万 |
| エイルヴィラフェリスガーデン若葉台 | 1997 | 36戸 | 30.3万 | 2,480万 |
| オリエントハイツ春日 | 1991 | 17戸 | 19.6万 | 1,170万 |
| アンピール春日 | 2001 | 54戸 | 31.1万 | 3,080万 |
| アーサー春日プレシア | 2005 | 22戸 | 27.5万 | 2,080万 |
| アルバガーデンパークサイド春日 | 2013 | 17戸 | 44.9万 | 3,290万 |
| アーサー春日グリーンヒル | 2002 | 25戸 | 26.9万 | 2,350万 |
| オーヴィジョン春日若葉台 | 2014 | 42戸 | 36.9万 | 3,180万 |
| ユーハイム春日レイクサイド | 1990 | 22戸 | 28.7万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション春日若葉台 | 1993 | 29戸 | 29.1万 | 1,880万 |
| ソピア春日若葉台 | 1994 | 26戸 | 35.2万 | 2,290万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.1万 | 26.3万 | - | - | - | 34.2万 |
| 3LDK | - | - | 26.2万 | - | 34.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。