メイゾン太宰府
福岡県太宰府市宰府4丁目821-1 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、12年間で70.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
24.7〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.0万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 73.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 31件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,267万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,267万 | 950万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市宰府4丁目821-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 69.42m² ～ 73.26m² |
| 分譲会社 | 山一不動産 |
| 施工会社 | 日観建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
太宰府駅
西鉄太宰府線
学区情報
小学校
太宰府市立太宰府小学校
中学校
太宰府市立太宰府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.0万 | 15.0万 | 14.9万 | 23.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。