エメロード太宰府

福岡県太宰府市宰府5丁目16-5 | 築31年 | 39戸

推定相場

エメロード太宰府

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.9万/㎡から2024年は17.9万/㎡へ、9年間で5.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,297万円です。4LDKが最も高く平均1,643万円、3LDKは平均1,297万円です。

2LDK

2件

1,608万

3LDK

17件

1,297万

4LDK

4件

1,643万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,608万	1,320万	1,896万
3LDK	17件	1,297万	990万	1,728万
4LDK	4件	1,643万	1,180万	1,830万

階数別の㎡単価

1-3階

17.1万/㎡

10件

4-7階

16.2万/㎡

13件

物件概要

所在地	福岡県太宰府市宰府5丁目16-5
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	65.38m² ～ 106.24m²
管理会社	新日本ネットワーク
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

太宰府駅

西鉄太宰府線

徒歩12分

学区情報

小学校

太宰府市立太宰府小学校

中学校

太宰府市立太宰府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エメロード太宰府	1995	39戸	15.6万	1,100万
メイゾン太宰府	1991	15戸	21.7万	1,590万
レジデンス連歌屋	1984	45戸	11.9万	260万
サンリヤン太宰府	2009	43戸	32.8万	2,800万
MJR太宰府五条	2008	32戸	26.4万	2,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	15.6万	-	15.4万	14.9万	15.3万	-	22.6万	17.0万
2LDK	-	-	-	-	-	15.6万	-	22.4万
4LDK	-	17.9万	17.4万	-	11.1万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.01万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.01万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.6万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.83万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.6万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.4万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,560万	22.65万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,100万	15.6万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.33万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	105㎡〜	1,180万	11.11万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.68万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	95㎡〜	1,280万	13.46万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.67万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	100㎡〜	1,730万	16.96万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	14.04万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.31万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	100㎡〜	1,830万	17.9万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	95㎡〜	1,590万	16.72万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	100㎡〜	1,830万	17.9万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.01万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	14.04万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,089万	15.81万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,667円。

3LDK

66,667円

63,000〜72,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	994円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	63,000円	959円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,096円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。