トーカンマンション春日公園
福岡県大野城市瑞穂町2丁目7-1 | 築26年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.2万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、6年間で29.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
30.9〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 74.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 65件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,726万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,726万 | 2,230万 | 3,102万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市瑞穂町2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 67.82m² ～ 74.22m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 松村組九州支店 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩11分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション春日公園 | 2000 | 12戸 | 37.7万 | 2,799万 |
| 春日原ガーデンハウス | 1996 | 13戸 | 30.2万 | 2,130万 |
| 春日原ガーデンハウス２番館 | 1996 | 22戸 | 39.9万 | 3,080万 |
| 住友春日原ガーデンハウス１番館 | 1996 | 13戸 | - | - |
| ＭＪＲ大野城曙町 | 2011 | 110戸 | 53.4万 | 4,180万 |
| グランコート春日公園 | 1993 | 40戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| ヴェルビュ春日原１ | 1997 | 30戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| ヴェルビュ春日原２ | 1997 | 15戸 | 25.1万 | 2,100万 |
| ロイヤルアーク春日公園 | 2007 | 44戸 | 46.6万 | 3,890万 |
| シティライフ春日公園３ | 2003 | 23戸 | 42.8万 | 3,480万 |
| サンリヤン大野城瓦田 | 2020 | 40戸 | 53.3万 | 4,120万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 32.7万 | 40.2万 | 37.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 37.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,949万 | 39.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。