白木原のマンション相場
福岡県大野城市白木原 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県大野城市白木原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.4万円（成約81件、前年比+1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.2万円に対し、築30年は33.6万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
62.2万/㎡
築5年
17件
64.4万/㎡
築10年
12件
49.8万/㎡
築20年
12件
47.5万/㎡
築25年
17件
38.2万/㎡
築30年
6件
33.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,656万円。
３ＬＤＫ
45件
3,864万円
２ＬＤＫ
10件
3,714万円
４ＬＤＫ
19件
4,589万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,218万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,656万円
平均㎡単価
41.4万/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
3,238万円
取引実績
81件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡33.2万円から2026年は㎡50.4万円へ、5年間で+51.9%上昇（年平均+10.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
49
築11-15年
43
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
30
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,189万円
45件
４ＬＤＫ
3,342万円
19件
２ＬＤＫ
3,160万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,750万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
2件
３ＬＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白木原のマンション一覧（29棟）
ライオンズマンション春日公園
築31年
| 14階建
| 210戸
2,280万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買132件
オープンレジデンシア白木原ステーションフロント
築6年
| 14階建
| 103戸
4,200万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ファーネスト白木原駅前ルクシア
築13年
| 14階建
| 78戸
3,980万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買23件
パークアソシア 大野城駅前
築8年
| 14階建
| 89戸
4,398万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ネクサスリベロ大野城駅前
築16年
| 13階建
| 84戸
3,420万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ロワール白木原セントラルステージ
築23年
| 8階建
| 25戸
4,420万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買15件
エクレール駅前白木原
築30年
| 10階建
| 36戸
3,680万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買15件
アメックス白木原駅前
築23年
| 地下1階付15階建
| 40戸
3,250万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買12件
コアマンション白木原ネクステージ
築25年
| 13階建
| 36戸
2,890万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買10件
リーベスト白木原
築27年
| 10階建
| 43戸
2,480万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買10件
シティパル白木原
築28年
| 10階建
| 45戸
3,280万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買9件
リベラルマンション白木原
築38年
| 4階建
| 16戸
1,380万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買8件
アーバンパレス白木原ステーションアベニュー
築26年
| 13階建
| 56戸
3,100万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買8件
白木原ガーデンハウス
築26年
| 6階建
| 25戸
2,130万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買7件
MJR大野城駅前
築7年
| 14階建
| 52戸
4,680万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ファーネスト白木原駅前ガーデン
築5年
| 15階建
| 55戸
3,980万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買4件
サンパーク白木原レジデンス
築4年
| 15階建
| 42戸
4,700万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買4件
三愛シティライフ白木原
築31年
| 10階建
| 23戸
2,490万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買4件
サンリヤン白木原GRADO
築10年
| 8階建
| 21戸
3,780万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買4件
クリオ大野城駅前
築1年
| 14階建
| 40戸
3,880万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買2件
サンリヤン大野城駅前ブランシエラ
築1年
| 9階建
| 42戸
4,798万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買2件
アルメリア白木原
築22年
| 10階建
| 46戸
1,380万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ファーネスト白木原駅前レジスタ
売買0件
トラスト白木原レジデンス
築0年
| 8階建
| 28戸
売買0件
サンリヤン 大野城駅前VI番館
築24年
| 18階建
| 50戸
売買0件
藤和シティホームズ大野城駅前
築29年
| 14階建
| 41戸
売買0件
エバーライフ春日公園
築28年
| 13階建
| 35戸
売買0件
ウエリス白木原
築1年
| 17階建
| 160戸
売買0件
オーヴィジョン白木原駅
築1年
| 13階建
| 58戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
白木原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンリヤン大野城駅前6番館
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-17人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,666 | - |
| 2017 | 100,541 | - |
| 2019 | 101,156 | -657 |
| 2021 | 101,925 | -263 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
| 2024 | 103,537 | +1 |
所得: 平均390万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市のマンションマップ
大野城市内のエリアランキング
白木原は大野城市内2地区中1位（上位50%）。
単価41.4万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
白木原 ◀
―
41.4万
中価格帯（2〜2位）