白木原ガーデンハウス
福岡県大野城市白木原5丁目1-47 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめた白木原ガーデンハウス全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2022年にかけて㎡単価は27.9〜27.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.9万円/㎡
レンジ
35.2〜58.7万円/㎡
市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×1.081
補正係数 ×1.081
代表面積 72.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均4,370万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,370万円、3LDKは平均2,334万円です。
４ＬＤＫ
4,370万
8件
２ＬＤＫ
3,140万
4件
３ＬＤＫ
3,575万
2件
3LDK
2,334万
5件
4LDK
4,170万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,370万 | 3,722万 | 5,380万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,140万 | 2,800万 | 3,456万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,575万 | 3,488万 | 3,662万 |
| 3LDK | 5件 | 2,334万 | 1,980万 | 2,831万 |
| 4LDK | 2件 | 4,170万 | 4,170万 | 4,170万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市白木原5丁目1-47 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.25m² ～ 87.38m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
白木原ガーデンハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 白木原ガーデンハウス |
2000年 | 6階建 | 25戸 | 14件 | 28.4万 | - | 2件 |
|
本体 白木原ガーデンハウス |
2000年 | 6階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白木原ガーデンハウス | 2000 | 25戸 | 27.1万 | 2,130万 |
| トラスト白木原レジデンス | 2026 | 28戸 | - | - |
| 三愛シティライフ白木原 | 1995 | 23戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| ファーネスト白木原駅前ガーデン | 2021 | 55戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| リベラルマンション白木原 | 1988 | 16戸 | 22.5万 | 1,380万 |
| ストリームライン白木原 | 2002 | 23戸 | 27.6万 | 1,960万 |
| リーベスト白木原 | 1999 | 43戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| パークアソシアザライフ | 2020 | 32戸 | 44.1万 | 3,720万 |
| サニーマンション白木原 | 1992 | 26戸 | 23.1万 | 1,500万 |
| サングレート春日原2 | 1998 | 24戸 | - | - |
| オーヴィジョン白木原駅 | 2025 | 58戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 72.25㎡ | 31.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,350万円 | 84.58㎡ | 27.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 33.0万 | - | 27.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 27.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。