ファーネスト白木原駅前ガーデン

福岡県大野城市白木原4丁目5-29 | 築5年 | 55戸

推定相場

ファーネスト白木原駅前ガーデン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.8万円/㎡

レンジ

52.3〜87.2万円/㎡

市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×1.607

代表面積 71.28㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均5,214万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,742万円、2LDKは平均4,845万円です。

３ＬＤＫ

7件

5,214万

４ＬＤＫ

3件

5,742万

２ＬＤＫ

2件

5,006万

2LDK

3件

4,845万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	5,214万	4,400万	6,389万
４ＬＤＫ	3件	5,742万	5,358万	5,982万
２ＬＤＫ	2件	5,006万	4,388万	5,623万
2LDK	3件	4,845万	4,478万	5,466万

物件概要

所在地	福岡県大野城市白木原4丁目5-29
築年月	2021-02（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	55戸
専有面積	62.64m² ～ 62.64m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	今林工務店
管理会社	ファミリー・クリエイト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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白木原四丁目バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩2分

🚉

白木原駅

西鉄天神大牟田線

徒歩4分

🚉

大野城駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩9分

学区情報

小学校

大野城市小学校・中学校学区

中学校

大野城市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーネスト白木原駅前ガーデン	2021	55戸	55.8万	3,980万
サニーマンション白木原	1992	26戸	23.1万	1,500万
ストリームライン白木原	2002	23戸	27.6万	1,960万
トラスト白木原レジデンス	2026	28戸	-	-
ネオヒューマインド下大利	2010	30戸	36.8万	2,690万
サークコート下大利	1995	67戸	25.7万	1,990万
白木原ガーデンハウス	2000	25戸	27.1万	2,130万
リーベスト白木原	1999	43戸	31.0万	2,480万
MJR白木原	2028	81戸	-	-
リーベスト春日公園2	1994	33戸	31.1万	2,170万
サンパーク大野城グラッセ	2023	88戸	53.9万	4,250万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
2LDK	-	58.6万	56.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.84万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,080万	57.24万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,180万	58.65万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。