リーベスト春日公園
福岡県大野城市中央1丁目11-16 | 築32年 | 2棟
推定相場
リーベスト春日公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（36.1万円）より13.9%低く、大野城市全体の平均（35.6万円）より12.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、8年間で26.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
21.5〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン
45.6万円/㎡
補正係数 ×0.590
代表面積 77.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,432万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,901万円、4LDKは平均2,333万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,901万 | 2,877万 | 2,924万 |
| 3LDK | 5件 | 2,432万 | 1,740万 | 3,178万 |
| 4LDK | 4件 | 2,333万 | 1,950万 | 2,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（26.5万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市中央1丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 69.80m² ～ 88.50m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 東建設 扶桑開発 |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
リーベスト春日公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 リーベスト春日公園 |
1992年 | 8階建 | 63戸 | - | - | - | - |
|
2 リーベスト春日公園2 |
1994年 | 8階建 | 33戸 | 18件 | 27.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト春日公園 | 1994 | 33戸 | 31.1万 | 2,170万 |
| MJR白木原 | 2028 | 81戸 | - | - |
| サニーマンション白木原 | 1992 | 26戸 | 23.1万 | 1,500万 |
| オーヴィジョン白木原駅 | 2025 | 58戸 | - | - |
| シベール春日公園 | 1996 | 20戸 | 26.7万 | 2,380万 |
| ネオヒューマインド下大利 | 2010 | 30戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| サンリヤン大野城駅前ブランシエラ | 2025 | 42戸 | 73.1万 | 4,798万 |
| ファーネスト白木原駅前レジスタ | 2019 | 46戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ大野城中央 | 1999 | 40戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| ファーネスト白木原駅前ガーデン | 2021 | 55戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| アーバンパレス白木原ステーションアベニュー | 2000 | 56戸 | 41.3万 | 3,100万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | - | 24.7万 | - | 27.1万 | 28.2万 | 31.1万 |
| 4LDK | 22.0万 | 28.3万 | 28.3万 | 26.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。