シベール春日公園
福岡県大野城市中央1丁目7-5 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.3万/㎡から2023年は28.5万/㎡へ、5年間で8.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
27.6〜46.0万円/㎡
市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×0.847
補正係数 ×0.847
代表面積 89.31㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,677万円です。3LDKが最も高く平均3,591万円、4LDKは平均2,677万円です。
3LDK
3,591万
4件
4LDK
2,677万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,591万 | 1,798万 | 4,842万 |
| 4LDK | 6件 | 2,677万 | 2,180万 | 3,531万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市中央1丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.84m² ～ 89.61m² |
| 分譲会社 | 三鉱建設工業 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野城市立大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シベール春日公園 | 1996 | 20戸 | 26.7万 | 2,380万 |
| エンゼルブレッサ大野城中央 | 1999 | 40戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| エイリックスタイルG-NEXT大野城 | 2008 | 36戸 | 39.2万 | 3,650万 |
| ヒューマインド下大利 | 2001 | 19戸 | 27.5万 | 2,698万 |
| リーベスト春日公園2 | 1994 | 33戸 | 31.1万 | 2,170万 |
| アーサー下大利エクシオ | 1998 | 40戸 | 32.3万 | 3,080万 |
| MJR白木原 | 2028 | 81戸 | - | - |
| 下大利中央パークホームズ | 1999 | 19戸 | 27.5万 | 2,300万 |
| アーサー大野城セントラル | 2002 | 26戸 | 48.0万 | 3,599万 |
| MJR大野城 | 2006 | 59戸 | 38.4万 | 3,900万 |
| サンリヤン大野城駅前ブランシエラ | 2025 | 42戸 | 73.1万 | 4,798万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.3万 | - | - | - | 28.4万 |
| 3LDK | - | 25.4万 | 40.7万 | 40.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。