ヒューマインド下大利
福岡県大野城市中央2丁目4-25 | 築25年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、13年間で32.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
27.6〜46.0万円/㎡
市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×0.847
補正係数 ×0.847
代表面積 98.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,011万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,011万 | 1,590万 | 3,963万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市中央2丁目4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 72.55m² ～ 136.26m² |
| 分譲会社 | 照栄建設 |
| 施工会社 | 豊國建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野城市立大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマインド下大利 | 2001 | 19戸 | 27.5万 | 2,698万 |
| エンゼルブレッサ大野城中央 | 1999 | 40戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| アーサー下大利エクシオ | 1998 | 40戸 | 32.3万 | 3,080万 |
| 下大利中央パークホームズ | 1999 | 19戸 | 27.5万 | 2,300万 |
| MJR大野城 | 2006 | 59戸 | 38.4万 | 3,900万 |
| エイリックスタイルG-NEXT大野城 | 2008 | 36戸 | 39.2万 | 3,650万 |
| アーサー大野城セントラル | 2002 | 26戸 | 48.0万 | 3,599万 |
| シベール春日公園 | 1996 | 20戸 | 26.7万 | 2,380万 |
| エイリックスタイルジーネクスト大野城中央 | 2008 | 36戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| グランドパレス大野城駅 | 2027 | 28戸 | - | - |
| 大野城ハウシーズ | 2007 | 36戸 | 44.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 23.6万 | 31.4万 | 28.5万 | 34.5万 | 30.2万 | 27.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,698万 | 27.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,698万 | 27.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,998万 | 30.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 高層 | 5SLDK | 135㎡〜 | 150,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 128,000円 | 1,302円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。