アルメリア白木原
福岡県大野城市白木原1丁目1-41 | 築22年 | 46戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.9万円/㎡
レンジ
35.2〜58.7万円/㎡
市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×1.081
補正係数 ×1.081
代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均4,473万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,473万円、２ＬＤＫは平均3,286万円です。
２ＬＤＫ
3,286万
2件
４ＬＤＫ
4,473万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,286万 | 3,115万 | 3,456万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,473万 | 4,446万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市白木原1丁目1-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルメリア白木原 | 2004 | 46戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| エクレール駅前白木原 | 1996 | 36戸 | 45.4万 | 3,680万 |
| サンパーク白木原レジデンス | 2022 | 42戸 | 66.1万 | 4,700万 |
| アメックス白木原駅前 | 2003 | 40戸 | 46.3万 | 3,250万 |
| ロワール白木原セントラルステージ | 2003 | 25戸 | 43.6万 | 4,420万 |
| ウエリス白木原 | 2025 | 160戸 | - | - |
| ライオンズマンション春日公園 | 1995 | 210戸 | 24.9万 | 2,280万 |
| ファーネスト白木原駅前ルクシア | 2013 | 78戸 | 51.7万 | 3,980万 |
| コアマンション白木原ネクステージ | 2001 | 36戸 | 39.3万 | 2,890万 |
| オープンレジデンシア白木原ステーションフロント | 2020 | 103戸 | 62.7万 | 4,200万 |
| アーバンパレス白木原ステーションアベニュー | 2000 | 56戸 | 41.3万 | 3,100万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額42,699円。
1K
32,000〜50,000円
42,699円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
112件
5〜8万
1件
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,791円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。