サンパーク白木原レジデンス

福岡県大野城市白木原1丁目11-6 | 築4年 | 42戸

推定相場

サンパーク白木原レジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.8万円/㎡

レンジ

52.3〜87.2万円/㎡

市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×1.607

代表面積 71.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均5,382万円です。3SLDKが最も高く平均5,764万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均5,317万円です。

３ＬＤＫ

6件

5,382万

４ＬＤＫ

2件

5,670万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,317万

3SLDK

3件

5,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	5,382万	4,400万	6,389万
４ＬＤＫ	2件	5,670万	5,358万	5,982万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,317万	4,785万	5,849万
3SLDK	3件	5,764万	5,288万	6,146万

物件概要

所在地	福岡県大野城市白木原1丁目11-6
築年月	2022-03（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	67.79m² ～ 78.86m²
分譲会社	大英産業
施工会社	日本国土開発
管理会社	リビングサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

白木原駅

西鉄天神大牟田線

徒歩3分

🚉

大野城駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩5分

学区情報

小学校

大野城市立大野小学校

中学校

大野城市立大野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク白木原レジデンス	2022	42戸	66.1万	4,700万
エクレール駅前白木原	1996	36戸	45.4万	3,680万
ロワール白木原セントラルステージ	2003	25戸	43.6万	4,420万
ウエリス白木原	2025	160戸	-	-
ライオンズマンション春日公園	1995	210戸	24.9万	2,280万
アルメリア白木原	2004	46戸	21.3万	1,380万
コアマンション白木原ネクステージ	2001	36戸	39.3万	2,890万
アメックス白木原駅前	2003	40戸	46.3万	3,250万
ファーネスト白木原駅前ルクシア	2013	78戸	51.7万	3,980万
シティパル白木原	1998	45戸	47.3万	3,280万
サンリヤン白木原GRADO	2016	21戸	46.5万	3,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
3SLDK	66.1万	66.1万	66.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	4,700万	66.07万/㎡
2024年2月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	4,700万	66.07万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.72万/㎡
2023年10月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	4,700万	66.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。