オープンレジデンシア白木原ステーションフロント
福岡県大野城市白木原１丁目２６７－５ | 築6年 | 103戸
推定相場
オープンレジデンシア白木原ステーションフロント
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均（46.1万円）を36.0%上回って、大野城市全体の平均（35.6万円）を75.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の52万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、4年間で16.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均5,376万円です。2LDKが最も高く平均6,121万円、3SLDKは平均4,842万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,121万 | 5,872万 | 6,620万 |
| 3LDK | 22件 | 5,376万 | 4,106万 | 6,692万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,842万 | 4,759万 | 4,892万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.7万円で、1-3階（51.8万円）と比べて8.9万円（+17.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市白木原１丁目２６７－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 67.03m² ～ 76.35m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩4分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア白木原ステーションフロント | 2020 | 103戸 | 62.7万 | 4,200万 |
| ファーネスト白木原駅前ルクシア | 2013 | 78戸 | 51.7万 | 3,980万 |
| アーバンパレス白木原ステーションアベニュー | 2000 | 56戸 | 41.3万 | 3,100万 |
| ファーネスト白木原駅前レジスタ | 2019 | 46戸 | - | - |
| シティパル白木原 | 1998 | 45戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| オーヴィジョン白木原駅 | 2025 | 58戸 | - | - |
| アメックス白木原駅前 | 2003 | 40戸 | 46.3万 | 3,250万 |
| エクレール駅前白木原 | 1996 | 36戸 | 45.4万 | 3,680万 |
| コアマンション白木原ネクステージ | 2001 | 36戸 | 39.3万 | 2,890万 |
| サンパーク白木原レジデンス | 2022 | 42戸 | 66.1万 | 4,700万 |
| アルメリア白木原 | 2004 | 46戸 | 21.3万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 67.08㎡ | 66.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,650万円 | 73.96㎡ | 62.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.0万 | 51.6万 | 60.8万 | 57.2万 | 60.8万 |
| 2LDK | - | 65.2万 | 58.8万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 59.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 52.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,920万 | 58.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 56.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,920万 | 58.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,820万 | 63.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 50.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 51.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。