ウイング通町
福岡県大牟田市鳥塚町3-1 | 築40年 | 59戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.1万/㎡から2024年は7.7万/㎡へ、9年間で23.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2022年には63,333円へ、40.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・4件）で、平均395万円です。3LDKが最も高く平均736万円、３ＤＫは平均256万円です。
３ＤＫ
256万
2件
3DK
395万
4件
3LDK
736万
3件
4DK
529万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 256万 | 254万 | 257万 |
| 3DK | 4件 | 395万 | 315万 | 456万 |
| 3LDK | 3件 | 736万 | 691万 | 826万 |
| 4DK | 3件 | 529万 | 330万 | 804万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-3階（10.0万円）と比べて1.0万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
5件
10万/㎡
4-7階
4件
11.7万/㎡
8階以上
2件
11万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市鳥塚町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 46.74m² ～ 64.26m² |
| 管理会社 | モトムラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩21分
西鉄銀水駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大牟田市立白川小学校
中学校
大牟田市立白光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイング通町 | 1986 | 59戸 | 7.0万 | 450万 |
| エバーライフ新栄町駅前参番館 | 2006 | 97戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| サンライズ柿園 | 1986 | - | 6.8万 | 530万 |
| エバーライフ新栄町駅前壱番館 | 2003 | 98戸 | 18.8万 | 1,750万 |
| エバーライフ新栄町駅前弐番館 | 2005 | 70戸 | 23.7万 | 2,150万 |
| コアマンション新栄町 | 1983 | - | 7.1万 | 400万 |
| ウイング新栄町 | 1987 | 46戸 | 15.3万 | 920万 |
| グランドニューガイア新栄町駅前 | 2010 | 63戸 | 26.1万 | 2,180万 |
| フェスティオ五月橋ガーデニア | 2007 | 56戸 | 22.0万 | 1,530万 |
| エスポワール山上弐番館 | 1996 | 72戸 | 17.0万 | 1,300万 |
| 築町マンション | 1982 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 10.3万 | 11.4万 | - | 8.4万 |
| 4DK | 10.1万 | - | - | - | - | 9.2万 | 7.0万 |
| 3LDK | - | 10.1万 | - | - | - | 14.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 898万 | 14.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.12万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額63,750円。4DKなら月額63,750円が相場です。
3DK
42,000〜55,000円
47,333円
4DK
60,000〜65,000円
63,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 934円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 42,000円 | 835円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。