グランドパレス古賀
福岡県古賀市天神3丁目7-12 | 築32年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2021年は24万/㎡へ、7年間で44.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,229万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,314万円、3LDKは平均1,229万円です。
３ＬＤＫ
1,314万
3件
3LDK
1,229万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,314万 | 1,044万 | 1,499万 |
| 3LDK | 8件 | 1,229万 | 1,080万 | 1,393万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（16.9万円）と比べて1.3万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
3件
16.9万/㎡
4-7階
6件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市天神3丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.82m² ～ 72.96m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
古賀駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス古賀 | 1994 | 25戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| サントノーレ古賀天神 | 2005 | 36戸 | 30.5万 | 2,399万 |
| ヒューマンズ古賀 | 1990 | 39戸 | 22.7万 | 1,790万 |
| アーバンパレス古賀ステーション | 2002 | 60戸 | - | - |
| アーバンパレス古賀ステーションアベニュー | 2002 | 60戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| エクレール古賀駅前 | 1989 | 36戸 | 18.2万 | 1,188万 |
| ジョイナス古賀駅前 | 2001 | 75戸 | 20.8万 | 3,090万 |
| アーバンパレス古賀ステーションプレミアム | 2009 | 52戸 | 37.5万 | 3,280万 |
| アーバンパレス古賀駅前 | 2007 | 78戸 | 32.9万 | 3,000万 |
| ロワールマンション古賀駅前 | 1999 | 28戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| アンピール花見駅前 | 1995 | 118戸 | 33.3万 | 2,549万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | 17.7万 | 16.4万 | 17.9万 | 23.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。