グランドパレス東新町タワーコート
福岡県北九州市門司区東新町2丁目2-6 | 築20年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、13年間で19.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均2,503万円です。3LDKが最も高く平均2,503万円、4LDKは平均2,039万円です。
3LDK
2,503万
18件
4LDK
2,039万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,503万 | 1,576万 | 4,234万 |
| 4LDK | 8件 | 2,039万 | 1,390万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（24.3万円）と比べて1.8万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
3件
24.3万/㎡
4-7階
3件
24.6万/㎡
8階以上
21件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 69.55m² ～ 159.57m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
西門司小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス東新町タワーコート | 2006 | 63戸 | 25.6万 | 2,200万 |
| サンライフ稲積３ | 2007 | 54戸 | 26.0万 | 1,750万 |
| リヴィエール大里西 | 2002 | 38戸 | 19.2万 | 1,398万 |
| アメニティ東新町 | 1997 | 40戸 | 19.9万 | 1,680万 |
| アメニティ東新町２ | 2000 | 21戸 | 19.7万 | 1,800万 |
| コーポランド社ノ木 | 1992 | 48戸 | 16.4万 | 1,090万 |
| アーベイン大里西 | 1996 | 75戸 | 17.8万 | 1,430万 |
| みどりマンション | 1972 | 19戸 | 5.0万 | 298万 |
| リーベンス大里西弐番館 | 1997 | 38戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| デュプレックス大里西 | 1998 | 89戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| シャトレイン新町 | 1985 | 9戸 | 6.4万 | 480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.2万 | - | - | - | - | 23.5万 | 17.9万 | 26.6万 |
| 3LDK | 24.7万 | 24.6万 | 26.7万 | 26.5万 | 26.7万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.61万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.19万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 26.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,500万 | 21.94万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,700万 | 23.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 155㎡〜 | 4,180万 | 26.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 3SLDK | 155㎡〜 | 3,500万 | 22.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 155㎡〜 | 4,880万 | 30.59万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 155㎡〜 | 4,880万 | 30.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 155㎡〜 | 4,180万 | 26.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。