グランドパレスアクアガーデン若松
福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1 | 築17年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2016年には88,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均2,868万円です。2LDKが最も高く平均2,876万円、3LDKは平均2,613万円です。
2LDK
2,876万
2件
3LDK
2,613万
3件
4LDK
2,868万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,876万 | 1,880万 | 3,871万 |
| 3LDK | 3件 | 2,613万 | 2,405万 | 2,736万 |
| 4LDK | 3件 | 2,868万 | 2,180万 | 3,591万 |
階数別の㎡単価
6-10階
3件
27万/㎡
11-20階
5件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.97m² ～ 86.05m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 大内田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
若松駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立若松中央小学校
中学校
北九州市立若松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレスアクアガーデン若松 | 2009 | 42戸 | 25.3万 | 2,180万 |
| アーバン若松 | 1984 | 14戸 | 6.9万 | 450万 |
| エメラルドマンション浜町 | 1990 | 16戸 | 6.4万 | 430万 |
| ホワイトキャッスル若松駅前 | 1995 | 7戸 | 21.3万 | 1,450万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム217号棟 | 1990 | 20戸 | 22.8万 | 1,980万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム２１ | 1998 | 40戸 | 15.7万 | 1,298万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム２１・１街区３号棟 | 1988 | 20戸 | 12.8万 | 1,180万 |
| グランドハイツ浜町 | 1983 | 15戸 | 6.0万 | 430万 |
| アプローズ戸畑駅参番館 | 2007 | 119戸 | 30.4万 | 1,650万 |
| 銀座スカイマンション | 1988 | 26戸 | 2.9万 | 190万 |
| コーポラス高塔 | 1978 | 16戸 | 8.7万 | 480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 25.3万 | - | 27.6万 | - | 25.3万 |
| 2LDK | - | 28.2万 | - | - | - | 27.6万 |
| 3LDK | 23.5万 | - | - | - | 28.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,348万 | 28.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.18万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.99万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額102,750円。
2LDK
88,000〜115,000円
102,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。