以和貴マンション天神サウスコート
福岡県北九州市戸畑区天神2丁目11-7 | 築10年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は30.5〜30.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・8件）で、平均2,397万円です。3LDKが最も高く平均2,499万円、4LDKは平均2,397万円です。
3LDK
2,499万
8件
3SLDK
2,420万
3件
4LDK
2,397万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,499万 | 1,692万 | 2,991万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,420万 | 2,219万 | 2,725万 |
| 4LDK | 8件 | 2,397万 | 2,099万 | 2,608万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
33.2万/㎡
8階以上
15件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.01m² ～ 95.65m² |
| 分譲会社 | 以和貴商事 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩19分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
あやめが丘小学校
中学校
飛幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 以和貴マンション天神サウスコート | 2016 | 44戸 | 31.4万 | 2,998万 |
| 第２１プリンスマンション | 1980 | 22戸 | - | - |
| サンライフ九工大駅前１ | 2001 | 56戸 | 34.0万 | 2,280万 |
| ライフプラザ沢見１番館 | 1995 | 62戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| サンライフ九工大駅前２ | 2002 | 28戸 | 22.0万 | 1,650万 |
| サンライフ中原２ | 1996 | 46戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| ライフプラザ工大前 | 1989 | 124戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| エメラルドマンション千防 | 1980 | 4戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千防 | 1986 | 195戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ホワイトキャッスル千防Ａ棟 | 1986 | 195戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ホワイトキャッスル千防Ｃ棟 | 1987 | 66戸 | 24.6万 | 1,750万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 35.0万 | - | - | - | 27.1万 | 28.2万 | 27.3万 |
| 3LDK | 30.5万 | 33.2万 | 34.9万 | 34.3万 | - | 34.9万 | 35.5万 | 34.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 31.7万 | - | - | 31.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,530万 | 26.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,698万 | 28.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 34.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,998万 | 31.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,698万 | 28.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 35.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 26.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,698万 | 28.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 32.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 31.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,017万 | 34.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,864万 | 33.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,283万 | 34.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,375万 | 35.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,375万 | 35.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。