グランドパレス葛原
福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目3-4 | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2021年は21.3万/㎡へ、8年間で32.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均1,134万円です。4LDKが最も高く平均1,485万円、2LDKは平均790万円です。
2LDK
790万
3件
3LDK
1,134万
12件
3SLDK
1,290万
3件
4LDK
1,485万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 790万 | 686万 | 999万 |
| 3LDK | 12件 | 1,134万 | 818万 | 1,364万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,290万 | 1,237万 | 1,324万 |
| 4LDK | 6件 | 1,485万 | 1,286万 | 1,563万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
16.9万/㎡
3階以上
9件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 53.00m² ～ 90.71m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立葛原小学校
中学校
北九州市立沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス葛原 | 2000 | 44戸 | 20.7万 | 1,498万 |
| オークランド沼緑町 | 2008 | 36戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| オークランド下曽根駅前 | 2006 | 41戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| サンライフ小倉南 | 1997 | 77戸 | 10.6万 | 795万 |
| サンライフ下曽根駅前３ | 2005 | 78戸 | 22.1万 | 1,630万 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 2006 | 56戸 | 26.0万 | 2,280万 |
| グランドパレスツインタワー曽根 | 1998 | 60戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| 菱興曽根ビル | 1975 | 39戸 | 3.8万 | 150万 |
| エクレールアバンセ下曽根 | 2002 | 59戸 | 20.8万 | 1,460万 |
| リヴィエール下曽根 | 1998 | 32戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| グランドパレスリブラン曽根 | 1998 | 35戸 | 28.9万 | 2,390万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 12.8万 | 15.2万 | 14.5万 | - | 14.0万 | 21.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 18.1万 | 17.1万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 15.4万 | 14.9万 | - |
| 2LDK | 16.6万 | - | - | 15.7万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 17.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,640万 | 18.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,640万 | 18.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,298万 | 14.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 17.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,640万 | 18.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 840万 | 15.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 13.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 840万 | 15.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。