信和マンション
福岡県北九州市小倉南区城野2丁目1-28 | 築54年 | 25戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.6万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、10年間で55.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では55.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の38,000円から2016年には43,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・8件）で、平均178万円です。4DKが最も高く平均504万円、2DKは平均178万円です。
1LDK
210万
4件
2DK
178万
8件
4DK
504万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 210万 | 188万 | 236万 |
| 2DK | 8件 | 178万 | 147万 | 217万 |
| 4DK | 2件 | 504万 | 358万 | 650万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
5.3万/㎡
3階以上
8件
5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区城野2丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年5月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 38.80m² ～ 90.08m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立北方小学校
中学校
北九州市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信和マンション | 1972 | 25戸 | 7.2万 | 650万 |
| アメニティ城野駅前ロフティ | 2020 | 27戸 | 39.1万 | 3,480万 |
| グランディール富士見 | 2003 | 35戸 | 23.6万 | 1,800万 |
| サンライフ重住 | 2004 | 50戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| サンパーク城野駅前EXIA | 2017 | 78戸 | 42.1万 | 3,680万 |
| トアレンス城野 | 1984 | 49戸 | 9.9万 | 650万 |
| ペルル城野駅前 | 2002 | 27戸 | 19.3万 | 1,390万 |
| イマージュ若園 | 1991 | 28戸 | 21.4万 | 1,798万 |
| トアレンス重住 | 1986 | 64戸 | 10.3万 | 720万 |
| シャルマンハイム城野 | 1988 | 29戸 | 14.0万 | 1,180万 |
| リヴィエール富士見弐番館 | 1995 | 40戸 | 21.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 4.2万 | - | - | - | - | - | 7.2万 |
| 2DK | 4.7万 | 5.9万 | 5.2万 | 5.2万 | 5.0万 | 4.7万 | 4.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 650万 | 7.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 180万 | 4.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 180万 | 4.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 220万 | 5.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 210万 | 5.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 230万 | 5.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 170万 | 4.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 200万 | 5.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 200万 | 5.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 230万 | 5.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 380万 | 4.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 180万 | 4.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 270万 | 4.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額36,200円。3LDKなら月額45,000円が相場です。
1LDK
35,000〜38,000円
36,200円
2LDK
40,000〜42,000円
41,500円
3LDK
45,000〜45,000円
45,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 42,000円 | 721円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 773円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 42,000円 | 721円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 902円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 972円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 979円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 902円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 42,000円 | 721円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 773円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 40,000円 | 687円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。