菱興曽根ビル
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町5-5 | 築51年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.8万/㎡から2025年は3.8万/㎡へ、10年間で34.1%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では57.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・11件）で、平均368万円です。1LDKが最も高く平均390万円、2DKは平均164万円です。
1R
368万
11件
1LDK
390万
3件
2DK
164万
5件
2LDK
245万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 368万 | 242万 | 609万 |
| 1LDK | 3件 | 390万 | 282万 | 510万 |
| 2DK | 5件 | 164万 | 147万 | 204万 |
| 2LDK | 6件 | 245万 | 172万 | 313万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
6.3万/㎡
4-7階
12件
5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 37.36m² ～ 82.39m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立田原小学校
中学校
北九州市立田原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菱興曽根ビル | 1975 | 39戸 | 3.8万 | 150万 |
| グランドパレスツインタワー曽根 | 1998 | 60戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| リヴィエール下曽根 | 1998 | 32戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| エクレールアバンセ下曽根 | 2002 | 59戸 | 20.8万 | 1,460万 |
| サンライフ小倉南 | 1997 | 77戸 | 10.6万 | 795万 |
| リヴィエール下曽根駅南口 | 2000 | 52戸 | 25.2万 | 1,800万 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2013 | 27戸 | 42.3万 | 3,500万 |
| サンライフ下曽根駅前３ | 2005 | 78戸 | 22.1万 | 1,630万 |
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 2010 | 80戸 | 34.2万 | 2,680万 |
| リヴィエール曽根リゾシア A棟 | 2014 | 48戸 | 32.6万 | 2,398万 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 2006 | 56戸 | 26.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 5.2万 | 3.8万 |
| 1LDK | 7.0万 | - | - | 10.7万 | - | 8.8万 | - | - |
| 2LDK | - | 5.4万 | 4.7万 | 4.8万 | 3.4万 | - | - | - |
| 1R | 7.8万 | 5.7万 | - | - | 4.3万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 150万 | 3.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 200万 | 5.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 190万 | 4.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 180万 | 4.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 330万 | 8.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180万 | 3.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 260万 | 4.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 220万 | 4.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 400万 | 10.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 298万 | 5.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 248万 | 4.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 250万 | 4.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 230万 | 3.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 278万 | 5.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 280万 | 4.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 580万 | 9.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 298万 | 5.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 500万 | 8.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 380万 | 6.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 500万 | 8.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 380万 | 6.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 580万 | 9.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.27万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 380万 | 6.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額47,000円。
1LDK
45,000〜48,000円
47,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。