須賀町第９マンション
福岡県北九州市小倉北区須賀町11-14 | 築49年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.1万/㎡から2026年は3.4万/㎡へ、10年間で33.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均287万円です。2LDKが最も高く平均524万円、3LDKは平均235万円です。
2LDK
524万
2件
3DK
287万
4件
3LDK
235万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 524万 | 350万 | 698万 |
| 3DK | 4件 | 287万 | 131万 | 370万 |
| 3LDK | 2件 | 235万 | 200万 | 270万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.1万円で、1-2階（4.4万円）と比べて3.7万円（+84.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
4.4万/㎡
3階以上
2件
8.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
平和通駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立富野小学校
中学校
北九州市立富野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 須賀町第９マンション | 1977 | 36戸 | 3.4万 | 200万 |
| ホワイトキャッスル須賀 | 1998 | 42戸 | 24.7万 | 1,680万 |
| 須賀町マンション | 1975 | 39戸 | 6.8万 | 398万 |
| メゾンモンブラン富野台・壱番館Ｃ棟 | 1992 | 90戸 | 12.3万 | 880万 |
| メゾンモンブラン富野台壱番館 | 1992 | 78戸 | 6.6万 | 548万 |
| メゾンモンブラン富野台参番館 | 2001 | 160戸 | 13.7万 | 980万 |
| 小倉第２マンション | 1972 | 23戸 | 5.0万 | 220万 |
| メゾンモンブラン富野台弐番館 | 1998 | 160戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| 赤坂第７マンション | 1975 | 20戸 | 4.1万 | 200万 |
| エクレール富野 | 1993 | 18戸 | 12.9万 | 880万 |
| 山内ヴィラージュ富野 | 1988 | 15戸 | 11.2万 | 890万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 4.6万 | 3.4万 |
| 3DK | 5.1万 | - | 3.4万 | 6.3万 | - |
| 2LDK | - | 10.2万 | - | 6.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 270万 | 4.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 370万 | 6.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 120万 | 2.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。