ファミリーハイ
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目1-10 | 築41年 | 108戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、12年間で10.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均1,123万円です。3LDKが最も高く平均1,123万円、2LDKは平均782万円です。
2LDK
782万
2件
3LDK
1,123万
24件
5DK
1,105万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 782万 | 782万 | 782万 |
| 3LDK | 24件 | 1,123万 | 782万 | 1,753万 |
| 5DK | 3件 | 1,105万 | 840万 | 1,369万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（12.5万円）と比べて1.7万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
6件
12.5万/㎡
4-7階
3件
11.5万/㎡
8階以上
23件
14.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 66.17m² ～ 91.00m² |
| 分譲会社 | 北九州市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
高坊二丁目バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
霧丘小学校
中学校
霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリーハイ | 1985 | 108戸 | 10.8万 | 980万 |
| 城野団地1棟 | 1967 | - | 5.9万 | 280万 |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地４ | 1967 | 16戸 | - | - |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地 | 1967 | 56戸 | 3.8万 | 180万 |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地３ | 1967 | 16戸 | - | - |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地５ | 1967 | - | - | - |
| リヴィエール霧ヶ丘 | 1990 | 28戸 | 24.8万 | 1,540万 |
| 第２３プリンスマンション | 1981 | 62戸 | 11.1万 | 990万 |
| 重住サンハイツ | 1981 | - | - | - |
| イマージュアークヒルズ霧ケ丘 | 1996 | 55戸 | 23.8万 | 1,498万 |
| アンビエント霧ヶ丘 | 2001 | 20戸 | 26.9万 | 2,780万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5DK | - | - | - | - | - | - | - | 9.2万 |
| 3LDK | 14.5万 | 15.3万 | 16.6万 | 15.2万 | 14.2万 | 14.4万 | 13.3万 | 14.2万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 5LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 5DK | 90㎡〜 | 840万 | 9.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 5DK | 90㎡〜 | 990万 | 10.88万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.83万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 735万 | 10.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 5DK | 85㎡〜 | 830万 | 9.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。