以和貴マンション金田

福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-8 | 築21年 | 52戸

推定相場

以和貴マンション金田

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.3万/㎡から2022年は30.8万/㎡へ、6年間で5.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万16万14万12万

201320152019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の156,667円から2025年には138,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均3,287万円です。3SLDKが最も高く平均3,287万円、2SLDKは平均2,455万円です。

2SLDK

2件

2,455万

3SLDK

2件

3,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,455万	2,408万	2,501万
3SLDK	2件	3,287万	3,287万	3,287万

階数別の㎡単価

4-7階

32.7万/㎡

3件

8階以上

30.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-8
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	75.20m² ～ 91.94m²
分譲会社	以和貴商事
施工会社	奥村組
管理会社	小倉興産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南小倉駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩15分

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西小倉駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩15分

学区情報

小学校

北九州市立西小倉小学校

中学校

北九州市立思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
以和貴マンション金田	2005	52戸	30.8万	2,780万
以和貴マンション金田２	2006	26戸	22.8万	2,098万
サンライフ金田	1984	54戸	25.4万	1,598万
以和貴マンション金田３レ・クレドール	2019	39戸	43.3万	3,850万
アーティックス小倉竪町グランレゼ	2014	62戸	42.9万	3,180万
グランドパレス小倉金田	2015	41戸	38.9万	2,880万
サンモリッツ金田	1985	13戸	12.1万	980万
オーヴィジョン西小倉	2017	78戸	42.0万	2,980万
サンシティ金田Ａ棟	1980	119戸	19.2万	1,350万
山内シャルム田町	1985	37戸	23.1万	1,480万
シャルム田町	1985	37戸	23.1万	1,480万

売買データ分析（6件）

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.77万/㎡
2021年2月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.41万/㎡
2021年2月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.98万/㎡
2019年6月	10〜12階	2SLDK	85㎡〜	2,580万	30.34万/㎡
2019年3月	10〜12階	2SLDK	85㎡〜	2,680万	31.52万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額140,385円。4LDKなら月額156,071円が相場です。

2LDK

130,000円

130,000〜130,000円

3LDK

140,385円

126,900〜170,000円

4LDK

156,071円

140,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

34件

15〜20万

23件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,653円/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,729円/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,966円/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,862円/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,729円/㎡
2024年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,966円/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,729円/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,729円/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,966円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,780円/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,653円/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,729円/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,862円/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,653円/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,729円/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,705円/㎡
2021年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,966円/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,653円/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,729円/㎡
2020年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,966円/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,968円/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	130,000円	1,724円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,677円/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,966円/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,720円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,675円/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,968円/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,653円/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,968円/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,995円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。