アーベインルネス片野・１号棟

福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-1 | 築31年 | 20戸

推定相場

アーベインルネス片野・１号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.1万円/㎡

レンジ

6.8〜11.4万円/㎡

市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.540

代表面積 67.82㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 639件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

1,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,277万	1,143万	1,448万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-1
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	64.98m² ～ 67.82m²
分譲会社	北九州市住宅供給公社
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片野駅

北九州モノレール

徒歩1分

学区情報

小学校

城野小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーベインルネス片野・１号棟	1995	20戸	18.9万	1,280万
小倉セントラルコーポ	1973	45戸	5.4万	380万
トーカンマンション片野	1989	36戸	11.6万	699万
朝日プラザ小倉片野２	1991	79戸	15.4万	400万
クローバーマンション三萩野	1979	58戸	5.8万	378万
サンレリウス小倉片野	2021	33戸	44.4万	2,990万
山内第二マンション	1973	-	4.1万	250万
三萩野コーポラス	1975	50戸	2.2万	148万
美萩野コーポラス	1975	52戸	-	-
コーポ富士	1980	36戸	6.4万	500万
サンレリウス小倉片野NEXT	2025	56戸	-	-

北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,543円	3,195
1DK/1LDK	5.8万円	1,596円	3,082
2K/2DK	4.4万円	1,186円	749
2LDK	7.3万円	1,316円	1,443
3LDK+	6.9万円	1,023円	844

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
3LDK	19.3万	17.7万	18.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.88万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.7万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.4万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。