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オリエンタル小倉北

福岡県北九州市小倉北区熊本3丁目13-33 | 築35年 | 26戸

推定相場
オリエンタル小倉北
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均（20.6万円）より60.9%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より55.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、13年間で38.7%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2021年には45,500円へ、19.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の30%・13件）で、平均570万円です。2LDKが最も高く平均984万円、2DKは平均466万円です。
1LDK
13件
570万
2DK
7件
466万
2LDK
5件
984万
3DK
9件
580万
3LDK
9件
814万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 570万 420万 827万
2DK 7件 466万 336万 622万
2LDK 5件 984万 519万 1,680万
3DK 9件 580万 443万 907万
3LDK 9件 814万 467万 1,441万

階数別の㎡単価

1-2階
14.6万/㎡
12件
3階以上
10.3万/㎡
31件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区熊本3丁目13-33
築年月1991年5月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積40.55m² ～ 61.60m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片野駅
北九州モノレール
徒歩20分

学区情報

小学校
北九州市立足原小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オリエンタル小倉北 1991 26戸 8.1万 497万
リヴィエール足原２ 1998 39戸 21.5万 1,790万
アーティックスエグゼ足原 2003 31戸 23.6万 1,980万
アーティックスエグゼ小倉 1999 35戸 18.9万 1,380万
サンライフ足原 1987 23戸 18.8万 1,298万
グランドパレス足原 1997 24戸 25.9万 2,150万
アンビエント小倉 1991 221戸 32.9万 2,490万
アンビエント小倉Ｃ棟 1991 221戸 19.4万 1,099万
サンパーク足原２ 1997 30戸 28.4万 2,490万
リヴィエールルネ足原 2003 36戸 25.1万 1,898万
サンパーク足立妙見通レジデンス 2022 36戸 32.8万 2,650万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320252026
3LDK - 16.4万 - - 15.1万 - - 8.1万
2LDK - 11.1万 - - - 11.8万 29.9万 -
1LDK 10.1万 9.5万 10.2万 10.0万 - - - -
2DK - - 9.8万 10.7万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 497万 8.07万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.86万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.86万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 40㎡〜 520万 11.8万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 55㎡〜 850万 15.11万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 55㎡〜 850万 15.11万/㎡
2020年5月 高層 1LDK 40㎡〜 430万 9.75万/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 470万 10.66万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 40㎡〜 450万 10.21万/㎡
2019年8月 低層 2DK 40㎡〜 380万 8.62万/㎡
2019年8月 高層 1LDK 40㎡〜 450万 10.21万/㎡
2019年8月 低層 2DK 40㎡〜 550万 12.48万/㎡
2019年11月 低層 2DK 40㎡〜 360万 8.17万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 55㎡〜 450万 8万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 40㎡〜 420万 9.53万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 45㎡〜 500万 10.8万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,390万 24.7万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 40㎡〜 500万 11.34万/㎡
2017年5月 高層 1LDK 40㎡〜 445万 10.1万/㎡
2017年3月 中層 3DK 55㎡〜 380万 6.81万/㎡
2017年1月 高層 3DK 55㎡〜 470万 8.43万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 40㎡〜 445万 10.1万/㎡
2016年8月 高層 1LDK 40㎡〜 495万 11.23万/㎡
2016年7月 中層 3DK 55㎡〜 450万 8.07万/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.61万/㎡
2016年2月 高層 1LDK 40㎡〜 495万 11.23万/㎡
2016年1月 高層 1LDK 40㎡〜 550万 12.48万/㎡
2016年12月 低層 3DK 50㎡〜 400万 7.78万/㎡
2016年12月 中層 3DK 55㎡〜 420万 7.53万/㎡
2016年12月 高層 1LDK 40㎡〜 450万 10.21万/㎡
2016年12月 中層 3DK 55㎡〜 450万 8.07万/㎡
2015年2月 中層 2DK 40㎡〜 390万 8.85万/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 600万 11.67万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 60㎡〜 498万 8.09万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 60㎡〜 525万 8.53万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 60㎡〜 550万 8.93万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 630万 10.23万/㎡
2014年12月 中層 2DK 40㎡〜 390万 8.85万/㎡
2014年10月 中層 2DK 40㎡〜 450万 10.21万/㎡
2013年8月 高層 1LDK 40㎡〜 598万 13.57万/㎡
2013年6月 低層 3DK 55㎡〜 680万 12.09万/㎡
2013年6月 高層 1LDK 40㎡〜 620万 14.07万/㎡
2013年10月 高層 1LDK 40㎡〜 570万 12.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額47,000円。3LDKなら月額57,333円が相場です。
1LDK
48,000円
42,000〜70,000円
2LDK
47,000円
45,000〜50,000円
3DK
52,500円
50,000〜55,000円
3LDK
57,333円
47,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
15件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 46,000円 1,043円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,020円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 40㎡〜 47,000円 1,066円/㎡
2020年5月 高層 1LDK 40㎡〜 43,000円 975円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 902円/㎡
2020年2月 高層 1LDK 40㎡〜 42,000円 952円/㎡
2020年2月 高層 1LDK 40㎡〜 45,000円 1,020円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 40㎡〜 47,000円 1,066円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 60㎡〜 47,000円 770円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,020円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 902円/㎡
2019年8月 高層 1LDK 40㎡〜 45,000円 1,020円/㎡
2019年5月 低層 2LDK 40㎡〜 47,000円 1,066円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 902円/㎡
2019年2月 高層 1LDK 40㎡〜 45,000円 1,020円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 60㎡〜 53,000円 869円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 40㎡〜 47,000円 1,066円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,134円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 55㎡〜 70,000円 1,244円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 60㎡〜 60,000円 984円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 60㎡〜 60,000円 974円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 40㎡〜 47,000円 1,066円/㎡
2017年9月 低層 3DK 55㎡〜 50,000円 896円/㎡
2017年1月 高層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,023円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,134円/㎡
2017年10月 高層 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,134円/㎡
2016年12月 高層 3DK 55㎡〜 55,000円 986円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,020円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,079円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,020円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。