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大門ビル

福岡県北九州市小倉北区大門2丁目1-20 | 築53年 | 29戸

推定相場
大門ビル
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（22.1万円）より41.5%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より27.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.6万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、8年間で49.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2024年には54,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,076万円です。3LDKが最も高く平均1,076万円、2DKは平均299万円です。
2DK
5件
299万
2LDK
2件
513万
3LDK
14件
1,076万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 5件 299万 216万 334万
2LDK 2件 513万 513万 513万
3LDK 14件 1,076万 583万 1,246万

階数別の㎡単価

1-3階
12.7万/㎡
12件
4-7階
7.5万/㎡
8件
8階以上
7.2万/㎡
3件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区大門2丁目1-20
築年月1973年1月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数29戸
専有面積43.16m² ～ 91.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩4分
🚉
平和通駅
北九州モノレール
徒歩14分

学区情報

小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大門ビル 1973 29戸 12.9万 1,130万
ビブレ西小倉Ａ館 1990 27戸 12.6万 678万
ビブレ西小倉 1990 65戸 17.6万 320万
ビブレ西小倉Ｂ館 1990 65戸 17.6万 320万
アースコートディアガーデン西小倉 2011 54戸 49.9万 3,498万
エメラルドマンション大門 1980 38戸 5.6万 380万
グランドパレス西小倉ステーションタワー 2003 39戸 27.1万 2,400万
コーポランド大門 1986 48戸 13.4万 1,080万
城内田町ビル 1979 20戸 9.0万 590万
サンパーク小倉城内イクシア 2016 70戸 42.0万 3,080万
山内シャルム田町 1985 37戸 23.1万 1,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - 10.6万 9.5万 12.9万 12.9万 12.9万 12.9万
2DK - 7.0万 - 7.3万 - 4.6万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,130万 12.94万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,130万 12.94万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,130万 12.94万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,130万 12.94万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,130万 12.94万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 40㎡〜 350万 8.11万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,130万 12.94万/㎡
2024年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 198万 4.59万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,130万 12.94万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,130万 12.94万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,130万 12.94万/㎡
2022年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 315万 7.3万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 550万 6.01万/㎡
2022年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 315万 7.3万/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 45㎡〜 650万 13.9万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 550万 6.01万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,130万 12.94万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,130万 12.94万/㎡
2020年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 300万 6.96万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 550万 7.38万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 550万 7.38万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 900万 10.31万/㎡
2018年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 300万 6.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額54,667円。2LDKなら月額54,667円が相場です。
1R
47,000円
47,000〜47,000円
1LDK
55,429円
48,000〜60,000円
2DK
50,714円
50,000〜55,000円
2LDK
54,667円
47,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
30件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,389円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,274円/㎡
2024年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,274円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 48,000円 1,026円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 50,000円 1,069円/㎡
2024年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,158円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,282円/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,158円/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,282円/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,111円/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,282円/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,274円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,010円/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,282円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,274円/㎡
2022年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,158円/㎡
2022年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,158円/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,389円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,158円/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,274円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,111円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,274円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 52,000円 1,051円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 52,000円 1,204円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 53,000円 1,227円/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,111円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,274円/㎡
2019年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,158円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 47,000円 1,088円/㎡
2019年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,158円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。